Prüfung Liebhaberei bei "kleiner Vermietung"       erstellt von               
für Objekt              am                
 alle Beträge in Tausend €
Eingabefelder sind hellgrün gekennzeichnet.
Vermietung
Mietausfalls- und Leerstehungsrisiko
%
Datum der ersten Ausgabe
AK/HK Gebäude
Datum des Beginns der Vermietung
AfA-Prozentsatz
%
Valorisierung Einnahmen in % jährlich
Instandhaltung in % der AK/HK 0,50 %
Valorisierung übrige WK in % jährlich
Einnahmen 
 - gesetzl begrenzte Mieten
 + fiktive marktkonforme Mieten
 = Einnahmen marktkonform
 - Risiko Mietausfälle und Leerstehungen
 = Einnahmen abz Risikoabschläge
                                                         
Werbungskosten
 - Instandsetzungs 1/15     
 - Herstellungs 1/15                
  + Korrektur Herstellungs 1/15
 - Ersatz Herstellungs 1/15 durch Afa
 - Aufwandersatz MRG 1/10      
 - Afa Gebäude (regulär)                       
 - Afa Gebäude vorzeitig, beschleunigt 
  + Korrektur Afa vorzeitig, beschleunigt
  - Ersatz Afa vorzeitig, beschleunigt
 - Substanzabgeltung Fruchtgenuss
 - Fremdfinanzierungskosten gem Tilgungsplan
 - Instandhaltung je nach Alter und Zustand
 - Kosten langfr. Leerstände >6 Monate
 - übrige Werbungskosten 
 = Einnahmenüberschuss/Verlust
Gesamtüberschuss daher
© Prof. Dr. Günther Hackl, Wien und Mag. Georg Wilfling, Graz - Haftungsausschluss: Diese Vorlage soll das Erstellen einer Prognoserechnung vereinfachen. Sie erfordert jedoch entsprechende Fachkenntnis und ist nicht uneingeschränkt auf jeden Sachverhalt anzuwenden. Für alle Berechnungen und Ergebnisse ist ausschließlich der Ersteller verantwortlich, der die Eingabefelder befüllt. Eine ergänzende schriftliche  Erläuterung der angesetzten Einnahmen und Werbungskosten ist empfehlenswert. Die Überprüfung der Eignung dieser Vorlage für einen konkreten Anwendungsfall obliegt dem Verwender. Somit ist jegliche Haftung ausgeschlossen.